Mục lục nội dung
Thiết Kế Nhà Phố Diện Tích Nhỏ Quận 3
I. PHÂN TÍCH GIẢI PHÁP THIẾT KẾ NHÀ PHỐ DIỆN TÍCH ~20M² – 1 TRỆT, 1 LỬNG, 2 LẦU
Tổng diện tích sàn sử dụng: 110m²
Diện tích mặt bằng: 20m² (ví dụ 3.25x6.05m)
Cấu trúc: bê tông cốt thép – móng cọc khoan nhồi, phù hợp nhà trong hẻm nhỏ
II. PHÂN BỔ CÔNG NĂNG THEO CHIỀU CAO
Do diện tích mặt bằng hạn chế, không gian được tổ chức theo trục đứng để đảm bảo đủ công năng sinh hoạt và sự riêng tư:
| Tầng | Công Năng | Ghi Chú |
| Trệt | Phòng Khách | Kết hợp sảnh vào – Ưu tiên không gian mở |
| Lửng | Bếp, bàn ăn | Tách biệt khu nấu ăn thông tầng lấy sáng |
| Lầu 1 | Phòng Ngủ 1 | Phòng chính hướng sáng tốt |
| Lầu 2 | Phòng Ngủ 2 | Phòng phụ hoặc phòng con |
III. GIẢI PHÁP BỐ TRÍ NỘI THẤT
1. Phòng khách (Tầng trệt):
-
Sử dụng nội thất module: Sofa có ngăn chứa đồ, bàn trà gập
-
Tường ốp kính hoặc gương phản chiếu, tăng cảm giác rộng
-
Lối lưu thông tối ưu: giữ ít nhất 0.9m cho hành lang vào thang
2. Bếp và bàn ăn (Tầng lửng):
-
Tủ bếp chữ I, cao kịch trần (2.8m), chia khoang theo tần suất sử dụng
-
Bàn ăn gấp gọn hoặc bàn treo tường, có thể tích hợp làm bàn làm việc
-
Đặt giếng trời nhỏ hoặc ô lấy sáng cạnh bếp, tránh mùi tù
3. Phòng ngủ (Lầu 1 & 2):
-
Giường đa năng: có ngăn kéo bên dưới hoặc nâng sàn lên thành bục
-
Tủ âm tường cao sát trần – cửa trượt để tiết kiệm không gian
-
Sử dụng cửa kính mở trượt kết hợp rèm 2 lớp, điều chỉnh ánh sáng
IV. GIẢI PHÁP LẤY SÁNG – THÔNG GIÓ
Do mặt bằng hẹp, ánh sáng và thông gió là yếu tố then chốt để tạo cảm giác thoáng:
- Giếng trời đặt ở khu cầu thang: vừa lấy sáng vừa tạo đối lưu khí
- Vách kính mặt tiền + lam chắn nắng đứng: vừa đảm bảo ánh sáng vừa chống nắng nóng
- Cửa sổ ngang hẹp ở các phòng ngủ phía sau, lấy gió chéo
- Sơn tường màu sáng (trắng – be) và sàn sáng để phản xạ ánh sáng tốt hơn
V. KỸ THUẬT THI CÔNG – KẾT CẤU
- Kết cấu Sàn bê tông cốt thép
- Hệ khung thép/thép hộp nhẹ cho cầu thang lửng hoặc lan can kính – tăng tính mở
- Chiều cao tầng từ 2.8m – 3m, đảm bảo thông thoáng mà vẫn gọn công trình
- Thiết kế hệ thống MEP (điện – nước – thông gió) đi dọc trục kỹ thuật theo chiều đứng, dễ bảo trì
Thiết kế Công Năng , Phối Cảnh 3D
Các Dự Án THIẾT KẾ NHÀ PHỐ khác
