Mục lục nội dung
Thiết Kế Nhà Ở Kết Hợp Văn Phòng
1. Giới thiệu chung
Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, quỹ đất hẹp và giá thành địa ốc cao đòi hỏi giải pháp kiến trúc thông minh, đa năng. Mẫu nhà phố điển hình mặt tiền 4 m, chiều sâu 27 m không chỉ là lựa chọn phổ biến, mà còn mang tiềm năng lớn để phát triển tổ hợp “vừa ở – vừa làm việc” hiện đại. Bài viết này sẽ đánh giá tổng thể vị trí, tiềm năng và đề xuất phương án thiết kế tối ưu, đáp ứng công năng sinh hoạt gia đình kết hợp văn phòng công ty.
2. Đánh giá vị trí và tiềm năng
Lô đất mặt tiền rộng 4 m, chiều sâu dài 27 m cho phép tổ chức không gian chức năng theo chiều dọc, đảm bảo:
Tách biệt luồng giao thông ngang – dọc: Khu vực tiếp khách, bếp ăn ở tầng trệt; văn phòng riêng biệt trên lầu 1; khu nghỉ ngơi gia đình ở lầu 2–3.
Khai thác chiều cao: Dễ dàng bố trí giếng trời và ô thông tầng, tăng thu nhận ánh sáng – gió tự nhiên, khắc phục nhược điểm thiếu ánh sáng khu vực giữa nhà.
Tính linh hoạt: Dễ điều chỉnh kích thước phòng làm việc, chia nhỏ hoặc gộp không gian theo nhu cầu mở rộng công ty.
3. Nguyên tắc thiết kế
Tối ưu chiếu sáng – thông gió:
Bố trí giếng trời (1.2 × 1.7 m) giữa cầu thang để lấy sáng xuyên suốt.
Ô thông tầng nhỏ kết hợp lam chắn nắng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên nhưng tránh chói.
Ưu tiên các cửa sổ lớn lấy sáng
Tích hợp xanh – sinh thái:
Sân trước – sân sau trồng cây bóng mát, tiểu cảnh nước nhỏ; ban công, lam chắn cây leo.
Vật liệu thân thiện như gỗ Composit, đá granite, đá trang trí, sơn hiệu ứng, kính cường lực tiết kiệm năng lượng.
Phân vùng công năng rõ ràng:
Tầng trệt dành sinh hoạt chung; lầu 1 làm việc; lầu 2–3 nghỉ ngơi – giặt phơi.
Ngăn cách âm – nhiệt giữa khu văn phòng và phòng ngủ, cửa kính cách nhiệt.
Tận dụng các khoảng trước và sau thiết kế phần ban công lô gia đảm bảo đúng kỹ thuật và tối ưu không gian.
Sau nhà được thiết kế và bố trí thang thoát hiểm đảm bảo an toàn cho gia chủ.
Tiện nghi và đột phá kỹ thuật:
Tủ âm tường, nội thất đa năng đều được thiết kế giúp tận dụng từng cm.
Hệ rèm tự động, cảm biến ánh sáng, điều khiển thông minh qua điện thoại.
4. Phương án thiết kế chi tiết
Tầng trệt
Sân trước: Đỗ ôtô – xe máy, lát gạch chống trượt, bồn cây thấp viền tường, sơn hiệu ứng và gạch trang trí được kết hợp tông màu nhẹ nhàng tăng cảm giác mát mẻ khi vào nhà
Phòng khách: Sofa chữ L, kệ tivi âm tường; tường, vách ngăn với bếp, tạo tầm nhìn mở. Đón gió và ánh sáng xuyên suốt từ đầu đến cuối.
Bếp + bàn ăn: Bếp chữ I – tủ bếp gỗ MDF phủ acrylic; bàn ăn 6 ghế đặt gần giếng trời nhỏ.
Sân sau: Tiểu cảnh xanh, giếng trời, dẫn sáng vào khu cầu thang và giữa nhà.
Lầu 1
Khu văn phòng chung: 2 dãy làm việc cho nhân viên,có thể hoạt động được 15-20 người, có luồng giao thông giữa tối ưu không gian; vách kính lớn cao sát trần (2,8 m) lấy sáng, rèm tự động chống chói.
Phòng họp nhỏ: Bàn tròn đường kính 1,5 m; tủ hồ sơ âm tường.
Nhà vệ sinh tách biệt: wc tách biệt đảm bảo riêng tư
Lầu 2
Phòng ngủ Master: Giường, tủ quần áo được thiết kế riêng, phòng có cửa lớn lấy sáng và gió
Phòng ngủ phụ / phòng đọc: Kết hợp phòng học, có kệ sách; cửa sổ hướng đông đón sáng buổi sớm.
Lầu 3
Phòng ngủ khách / phòng relax: được thiết kế công năng hợp lý cho khách ngủ lại.
Khu giặt – phơi: Máy giặt, máy sấy; mái kính cường lực lấy sáng; thanh phơi xếp gọn.
Khu tắm – nghỉ ngơi: Vòi tắm đứng, bồn tắm; ghế nghỉ đọc sách cạnh cửa sổ.
Sân thượng: Lát gạch chống trượt, có thể trải thêm chỏ nhân tạo, chậu bonsai, giàn dây leo tạo bóng mát.
5. Lợi ích và hiệu quả
Khả năng mở rộng: Dễ dàng điều chỉnh không gian làm việc khi công ty phát triển.
Chất lượng sống cao: Kết hợp mảng xanh, giếng trời, ô thông tầng đảm bảo không khí trong lành, ánh sáng dồi dào.
Tiết kiệm năng lượng: Vật liệu cách nhiệt, kính Low-E, hệ rèm tự động giảm tải làm mát.
Tăng tính chuyên nghiệp: Văn phòng riêng biệt, không gian tiếp khách – họp kín đáo, hiện đại.
Mời Bạn Đọc Xem Tiếp Thiết Kế Thietmocgroup Dưới Đây
* MẶT BẰNG BỐ TRÍ CÔNG NĂNG
* PHỐI CẢNH 3D MẶT TIỀN, BAO CẢNH NGOẠI THẤT
* PHỐI CẢNH 3D NỘI THẤT TẦNG TRỆT
Bếp nấu, phòng ăn tầng trệt 
Bếp nấu, phòng ăn tầng trệt 
Bếp nấu, phòng ăn tầng trệt 
Bếp nấu, phòng ăn tầng trệt 
Bếp nấu, phòng ăn tầng trệt 
Bếp nấu, phòng ăn tầng trệt
Sân sau tầng trệt 
Sân sau tầng trệt
* PHỐI CẢNH 3D NỘI THẤT LẦU 1
Khu văn phòng lầu 1 
Khu văn phòng lầu 1 
Khu văn phòng lầu 1 
Khu văn phòng lầu 1 
Khu văn phòng lầu 1 
Khu văn phòng lầu 1 
Khu văn phòng lầu 1 
Khu văn phòng lầu 1 
Khu văn phòng lầu 1 
Khu văn phòng lầu 1 
Khu văn phòng lầu 1 
Khu văn phòng lầu 1
Phòng ngủ master lầu 2 
Phòng ngủ master lầu 2 
Phòng ngủ master lầu 2 
Phòng ngủ master lầu 2 
Phòng ngủ master lầu 2 
Phòng ngủ master lầu 2 
Phòng ngủ cho trẻ lầu 2 
Phòng ngủ cho trẻ lầu 2 
Phòng ngủ cho trẻ lầu 2
Phòng ngủ dự phòng lầu 3 
Phòng ngủ dự phòng lầu 3 
Phòng ngủ dự phòng lầu 3 
Phòng ngủ dự phòng lầu 3
Wc lầu 3 
Các Dự Án THIẾT KẾ NHÀ PHỐ khác
