Mục lục nội dung
THIẾT KẾ VÀ CẢI TẠO CĂN HỘ PHẦN KẾT CẤU ĐÃ 100 NĂM TUỔI
Căn hộ tại 380 Nam Kì Khởi Nghĩa, Quận 3, TP.HCM
Cư xá tại 380 Nam Kỳ Khởi Nghĩa là một khu tập thể cũ ở Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Dãy nhà này được xây dựng từ thời Pháp thuộc và hiện tại đã xuống cấp theo thời gian.
Tòa nhà này từng là nơi ở của nhiều cán bộ, công nhân viên chức nhà nước. Cấu trúc của dãy nhà gồm nhiều căn hộ nhỏ, với kiến trúc đơn giản, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Tuy nhiên, do đã tồn tại từ lâu, nên hiện nay cư xá này đang đối mặt với nhiều vấn đề như hệ thống điện, nước đã cũ kỹ, và cơ sở hạ tầng chung cần được nâng cấp.
Cư xá này nằm ở vị trí trung tâm, gần các tuyến đường chính và khu vực sầm uất, nhưng cũng gặp phải nhiều khó khăn về vấn đề bảo trì và cải tạo do tuổi thọ của công trình.
Khi được lời lời mời tham gia thiết kế và cải tạo (căn hộ 47) Thietmocgroup đã khảo sát và đánh giá hiện trạng.
KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG CĂN HỘ
Khi thực hiện khảo sát căn hộ, một số phần như tường, mái, hệ thống điện nước đã xuống cấp và một phần khác có liên quan đã hư hại, xuống cấp cần được thay thế và sữa chữa.
THIẾT KẾ KẾT CẤU
BỐ TRÍ CÔNG NĂNG
THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ
Dựa trên kết cấu cũ thietmocgroup đã đưa ra được phương án thiết kế tận dụng tối đa các khoảng không gian, cho một hướng nhìn liền mạch và bố cục hoàn chỉnh. khi đưa ra phương án thiết kế cũng như lựa chọn vật liệu cho phù hợp thietmocgroup đã có ngay câu trả lời từ khách hàng chốt ngay phương án và tiến hành thi công.
THI CÔNG, CẢI TẠO CĂN HỘ
Trong quá trình thi công vì Dãy nhà này được xây dựng từ thời Pháp thuộc và hiện tại đã xuống cấp theo thời gian nên trong quá trình cải tạo và thi công đã có những vấn đề như:
Tường bị nứt và xuống cấp: Với tuổi đời gần một thế kỷ, tường căn hộ thường bị nứt nẻ do ảnh hưởng của thời gian, sự dịch chuyển nền đất và các yếu tố thời tiết. Những vết nứt này không chỉ ảnh hưởng về mặt thẩm mỹ mà còn đe dọa đến độ bền vững của công trình, yêu cầu kỹ thuật xử lý chuyên sâu như trám bít, gia cố hoặc thậm chí xây mới.
Mái nhà xuống cấp: Mái nhà là phần chịu tác động trực tiếp từ thời tiết nên dễ bị hư hại qua thời gian. Các vấn đề như thấm nước, dột, mục nát hoặc các vật liệu che chắn hư hỏng gây ra nhiều rủi ro, có thể dẫn đến việc mái nhà bị sập. Cần phải tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng và có thể thay thế toàn bộ phần mái để đảm bảo an toàn.
Hệ thống điện nước bị hư hỏng hoàn toàn: Hệ thống điện nước trong những căn hộ cũ thường không còn an toàn và không đáp ứng được nhu cầu hiện đại. Dây điện, ống nước có thể bị mục nát, rò rỉ, hoặc không đủ khả năng cung cấp điện nước ổn định cho các thiết bị hiện đại. Do đó, việc thay mới toàn bộ hệ thống điện nước là điều bắt buộc để đảm bảo an toàn cho người sử dụng và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật mới.
Vật liệu xây dựng cũ kém chất lượng: Những vật liệu xây dựng sử dụng từ gần 100 năm trước có thể đã không còn đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật và độ bền của ngày nay. Các vật liệu này dễ bị hư hỏng, mục nát hoặc không thể kết hợp tốt với những vật liệu mới, làm phức tạp thêm quá trình thi công và tốn kém chi phí.
Hạn chế không gian làm việc: Với những căn hộ cũ, không gian có thể khá chật hẹp và không tối ưu cho việc thi công. Điều này gây khó khăn trong việc di chuyển vật liệu, thiết bị và nhân công, làm chậm tiến độ thi công. Ngoài ra, các hạn chế về chiều cao, độ rộng cửa hoặc kết cấu tòa nhà cũng khiến việc vận chuyển máy móc, vật liệu gặp nhiều trở ngại.
Sau khi đã vượt qua và xử lý tốt các khó khăn kể trên, thietmocgroup hoàn toàn tự tin có thể tiến hành thi công cải tạo căn hộ của bạn với chất lượng cao nhất. Với kinh nghiệm và năng lực chuyên môn, chúng tôi đảm bảo dự án sẽ hoàn thành đúng chỉ tiêu, đáp ứng mọi yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ, mang lại không gian sống an toàn, tiện nghi cho bạn.
HOÀN THIỆN CẢI TẠO CĂN HỘ
Phòng khách
Với tông màu hồng pastel chủ đạo, phòng khách mang đến cảm giác ấm áp và thư thái. Điểm nhấn là bức tường màu hồng phấn được trang trí bằng ba bức tranh hoa hướng dương, hoa mẫu đơn và hoa sen rực rỡ, tạo nên một không gian nghệ thuật độc đáo.
Bộ ghế sofa chữ L êm ái được đặt sát tường, tận dụng tối đa diện tích phòng. Bàn trà mặt đá trắng vân mây sang trọng với khung chân đen hiện đại là nơi lý tưởng để thư giãn và tiếp khách.
Thiết kế gầm cầu thang thông minh đã được tận dụng để tạo thành một khu vực đọc sách và nghỉ ngơi ấm cúng với đệm ngồi êm ái và những chiếc gối tựa lưng thoải mái. Tủ sách âm tường được thiết kế gọn gàng, vừa giúp tiết kiệm diện tích vừa tăng thêm tính thẩm mỹ cho căn phòng.
Ánh sáng tự nhiên tràn ngập căn phòng qua khung cửa sổ lớn, kết hợp với hệ thống đèn âm trần hiện đại, tạo nên một không gian sống tươi sáng và thoáng đãng. Sàn gỗ màu sáng và chiếc thảm tròn họa tiết nhẹ nhàng càng làm tăng thêm vẻ đẹp tinh tế cho phòng khách.
Đây là một không gian phòng khách lý tưởng, nơi bạn có thể thư giãn sau một ngày dài làm việc, đọc sách, trò chuyện cùng gia đình và bạn bè, hoặc đơn giản là tận hưởng những khoảnh khắc bình yên.
Khu vực bếp
-
Tủ bếp chữ L: Thiết kế tủ bếp chữ L tận dụng tối đa không gian góc, mang đến nhiều diện tích lưu trữ.
-
Màu sắc nổi bật: Tủ bếp dưới và một phần tủ bếp trên sử dụng màu hồng cánh sen tươi trẻ, tạo điểm nhấn ấn tượng và mang đến cảm giác ấm cúng cho không gian. Tủ bếp trên còn có các ngăn màu gỗ tự nhiên, tạo sự cân bằng và thêm phần sang trọng.
-
Mặt bếp và ốp tường: Mặt bếp màu trắng sáng và gạch ốp tường màu trắng vân mây giúp không gian bếp thêm sạch sẽ và hiện đại.
-
Thiết bị hiện đại: Bếp được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại như bếp từ, máy hút mùi, chậu rửa và vòi nước tiện nghi. Một chiếc máy giặt cửa trước màu đen được đặt gọn gàng ở cuối tủ bếp.
-
Tủ lạnh lớn: Chiếc tủ lạnh đen lớn đặt gần khu vực ăn uống, vừa tiện lợi khi sử dụng vừa tạo điểm nhấn về màu sắc.
Khu vực ăn uống
-
Vách ngăn cong: Một vách ngăn cong mềm mại tạo sự phân chia không gian ước lệ giữa bếp và khu vực ăn uống, đồng thời mang đến nét duyên dáng cho căn phòng.
-
Bàn ăn mặt đá: Bàn ăn mặt đá trắng vân mây với chân kim loại đen hiện đại, mang đến vẻ đẹp tinh tế và dễ dàng vệ sinh.
-
Ghế ăn đa dạng: Ghế ăn được lựa chọn với nhiều kiểu dáng và chất liệu khác nhau, tạo sự thú vị và thoải mái cho người sử dụng. Có ghế tựa lưng bọc nệm êm ái và ghế đan mây độc đáo.
-
Ánh sáng: Đèn thả trần hình nón màu đen tập trung ánh sáng xuống bàn ăn, tạo không gian ấm cúng cho những bữa cơm gia đình. Ánh sáng tự nhiên từ ban công cũng góp phần làm không gian thêm thoáng đãng.
-
Ban công: Khu vực ăn uống được bố trí gần ban công có lan can sắt đen, mang đến tầm nhìn thoáng đãng và cơ hội tận hưởng không khí trong lành. Rèm cuốn màu hồng nhạt có thể điều chỉnh ánh sáng khi cần thiết.
PHÒNG NGỦ VÀ GÁC MÁI
TỔNG HỢP HÌNH ẢNH TRƯỚC VÀ SAU CẢI TẠO
Cùng nhìn lại những hình ảnh tổng hợp trước và sau khi cải tạo căn hộ chung cư cũ quận 3 mà Thiết Mộc đã tâm huyết thực hiện nhé.
Các Dự Án Nhà phố khác
